Склад 140 м² на первой линии, отдельные ворота

Сдается коммерческая недвижимость под теплый склад и офис 184 м² на 1 линии. Нежилое помещение со своим входом и воротами под фуру.

Параметры и зонирование площади (единый комплекс):
* Общая площадь: 184 м² (отдельно стоящее одноэтажное здание, 1 этаж, ровный бетонный пол).
* Складской отапливаемый блок: 140 м² — высота потолков 6 метров (отлично подходит под многоярусное стеллажное хранение и габаритные грузы).
* Офисный отапливаемый блок: 44 м² — выполнена чистая готовая офисная отделка под административный персонал компании.

Логистика, заезды и обслуживание:
* Локация: первая линия, удобный прямой заезд для автотранспорта с проезжей части.
* Въездные ворота: высота ворот составляет 4 метра (свободно заходят Газели и еврофуры).
* Территория: закрытая охраняемая база, круглосуточная охрана, установлено видеонаблюдение. Механизированная чистка снега и уборка территории в зимний период входят в стоимость аренды.
* Парковка: обустроены парковочные места перед входом.
* Доступ: круглосуточный свободный доступ 24/7 без ограничений.

Инженерные ресурсы:
* Отопление и экономия: собственная газовая котельная (автономное отопление) — позволяет комфортно регулировать температурный режим и существенно экономить на КУ.
* Электричество: выделенная мощность 20 кВт.
* Коммуникации: исправно заведены центральный водопровод и канализация, оборудован санузел.

Окружение:
В шаговой доступности расположены остановка общественного транспорта и столовая для сотрудников. Помещение свободно и готово к заезду.

Условия аренды:
* Стоимость за весь комплекс: 62 560 ₽/мес (из расчета: склад 140 м² — 47 600 ₽/мес; офис 44 м² — 14 960 ₽/мес). Средняя базовая ставка — 340 ₽/м².
* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета (счетчикам).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24077