Помещение 286 м² под магазин, офис или клинику

Сдается коммерческая недвижимость под просторный офис, магазин или медцентр 286 м² на первой линии. Нежилое помещение в центре у набережной Волги.

Характеристики и планировка объекта:
* Параметры: площадь 286 м² (занимает функциональные 1-й и 2-й этажи здания). Высота потолков — 3 метра.
* Зонирование: на каждом этаже оборудованы отдельные чистые санузлы (мокрые точки). Выполнен качественный и свежий косметический ремонт под ключ.
* Отопление и экономия: собственное автономное газовое отопление гарантирует комфортный микроклимат и исключительно низкие эксплуатационные расходы в зимний сезон.
* Логистика: первая линия, удобные асфальтированные подъездные пути, собственная парковочная зона непосредственно у здания.
* Доступ: свободный доступ на объект круглосуточно 24/7 без ограничений.

Локация и трафик:
* Расположение: самый центр города, престижный исторический, деловой и культурный квартал. В непосредственной близости находятся живописная набережная Волги, знаковая гостиница «Венец» и Мемориальный центр (Мемцентр).
* Трафик: сверхактивный пешеходный и автомобильный поток круглый год гарантирует постоянную видимость вашего бизнеса.

Варианты использования:
Объект имеет универсальный свободный формат и отлично подходит под банковское отделение, крупный медицинский или диагностический центр, частную стоматологию, офис IT-компании, представительство бренда, развивающий или учебный центр, салон красоты или магазин. Помещение свободно и готово к заезду.

Условия аренды:
* Стоимость: 257 760 ₽ в месяц (900 ₽/м²).
* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета (счетчикам).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24059.