Дом 445 м² с бассейном

Продается жилое помещение (эксклюзивный двухэтажный загородный дом) площадью 445 м².
Капитальный коттедж премиум-класса со своим спа-комплексом, бассейном и кабинетом.

Параметры и планировка усадьбы (общая площадь 445 м², жилая — 242 м²):
* Конструктив: свайный фундамент, стены выполнены из долговечных керамических блоков и облицованы немецким клинкером, кровля — мягкая бесшумная черепица.
* Гараж: отапливаемый гараж на два автомобиля, оборудованный постом мойки.
* 1-й этаж (зона отдыха и быта): прихожая, гардеробная, гостевая комната с гостевым санузлом, большая гостиная, объединенная с кухней, кухонная кладовая. Оборудована выделенная спа-зона: сауна, душевая и 4-местная гидромассажная спа-система (с функциями обогрева, фильтрации, подсветки и ИК-обеззараживания воды). Обустроен выход из дома непосредственно к барбекю-зоне.
* 2-й этаж (приватная зона): мастер-спальня (хозяйская спальня), дополнительная изолированная спальня, тихий рабочий кабинет, вместительная гардеробная комната, ванная комната с санузлом и постирочная.
* Цоколь: сухое вентилируемое помещение свободного назначения, кладовая комната и винный погреб.

Инженерные системы и технологии:
* Отопление: два двухконтурных котла BAXI (Италия), работающих в параллельном режиме. Система разводки по принципу гидрострелки, отдельные контуры отопления на этажи, гараж и улицу (теплообменник заправлен антифризом).
* Климат-контроль: во всех жилых комнатах установлены индивидуальные кондиционеры.
* Участок и благоустройство: территория двора выложена натуральным гранитом, оборудован подогрев полов с автоматической системой снеготаяния. На участке (в собственности) выполнен ландшафтный дизайн — ухоженный газон, взрослые туи (около 80 шт.), плодовые деревья и кустарники.
* Зона отдыха на улице: остекленная беседка, оборудованная мангалом, раковиной и холодильником.
* Безопасность и ИТ: система видеонаблюдения по периметру с функцией записи, охранная сигнализация, подведено скоростное оптоволоконное интернет-соединение.
* Коммуникации: магистральный газ, центральное водоснабжение, центральная канализация и стабильное электроснабжение. Оформлены прямые договоры с поставщиками ресурсов, оплата производится по приборам учета (счетчикам).

Условия сделки:
* Стоимость: 75 000 000 ₽ (включая дорогую итальянскую мебель и встроенную технику).
* Юридический статус: здание и земля в собственности, документы полностью подготовлены к сделке, обременения отсутствуют. Свободная продажа.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23860.