Тип коммерческойГотовый бизнес
Площадь, кв.м.185
Этаж1
Коммунальные услуги включеныНет
Тип зданияЖилой дом
СанузелСовмещенный
РемонтОфисная
Тип парковкиНа улице:24.svg "Вход_cian_(avito)")
Вход cian (avito)Отдельный с улицы
Тип сделки авито коммерческаяПродажа
Планировка cianОткрытая
Возможность написать сообщениеДа
Планировка avitoОткрытая
Отделка помещения коммерческаяОфисная
Право собственностиСобственник
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях:24.svg "Вариант_задания_цены_(avito)")
Вариант задания цены (avito)за всё
Статус готовностиВ эксплуатации
ЭлектричествоЕсть
Мощность электросети, в кВт30:24.svg "Удаленность_от_дороги_(авито)")
Удаленность от дороги (авито)Первая линия:24.svg "Тип_здания_(Avito)")
Тип здания (Avito)Жилой домПродажа коммерческой недвижимости 186 м² на улице Кирова. Высоколиквидный готовый арендный бизнес со стабильным пассивным доходом на первой линии.
Инвестиционная привлекательность готового арендного бизнеса:
* Доходность: объект находится в активной эксплуатации у стабильного действующего арендатора и приносит гарантированный пассивный доход с первого дня покупки.
* Налоги: полная стоимость продажи включает НДС, что делает сделку максимально выгодной для юридических лиц на общей системе налогообложения.
* Лицензирование: конструктив объекта полностью соответствует строгим государственным стандартам и подходит под лицензирование (медицинские, косметологические, стоматологические или образовательные виды деятельности).
* Юридическая чистота: обременения и ограничения отсутствуют, пакет документов подготовлен к оперативной сделке. Показ возможен в удобное время.
Характеристики и коммуникации объекта:
* Локация: Ульяновск, улица Кирова, первая линия с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.
* Параметры: площадь 186 м², комфортный 1-й этаж, высота потолков — 4 метра.
* Планировка: свободная открытая планировка (open space), позволяющая легко адаптировать или перестроить пространство под любые бизнес-задачи.
* Логистика: предусмотрен отдельный парадный вход с улицы и дополнительный запасной/служебный выход со двора для персонала и погрузки. Обустроена парковочная зона непосредственно на улице у здания.
* Ресурсы: выделенная электрическая мощность 30 кВт.
* Инженерия: центральное газовое отопление (обеспечивает минимальные платежи за тепло), вода, водоотведение (канализация) заведены и исправно функционируют.
* Реклама: предусмотрено заметное место на фасаде здания для размещения вашей наружной вывески.
* Доступ: круглосуточный режим работы здания 24/7 без ограничений.
Условия сделки:
* Стоимость продажи готового арендного бизнеса: 29 700 000 ₽ (160 000 ₽/м² — НДС включен в стоимость).
📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23780.
