Офисно-производственное 21097 м² | 4-7 этажей | 223 кВт | продажа целиком или частями

Здание частично сдано в аренду — хостел с апартаментами уже работает. Можно купить с арендаторами и бизнесом.
Разные кадастровые номера — возможна продажа по частям. Площади от 10,4 до 3729 м².
В производственном блоке (4 этажа, высота 5,5 м) — заезд авто, нагрузка 10 т/м². Офисные блоки — по 7 этажей, лифты.
Свободно. Покажу.

Продаётся офисно-производственное здание свободного назначения, 21097,6 м², переменной этажности (4-7 этажей). Въезд через ворота, 200 м от жилых домов (вторая линия).

Структура здания (три блока):
- Средний блок (4 этажа, высота потолков 5,5 м) — производственные помещения, окна пластиковые, грузовой лифт, заезд авто, нагрузка 10 т/м²
- Крайние блоки (7 этажей, высота потолков 2,7 м) — офисные помещения, по 2 маршевые лестницы, лифты
- Правое крыло — отремонтировано, работает хостел
- Левое крыло — под реконструкцию

Доступные площади (разные кадастровые номера): 22,8 / 3729,2 / 3728,9 / 3727,4 / 102,1 / 48,1 / 140,4 / 10,4 / 20 / 1394,3 / 2078,6 / 3046,5 / 3048,9 м²

Земельный участок (аренда): 302,97 + 64,29 сот. (под административно-производственным зданием)
Парковка: собственная перед зданием
Входов: несколько
Санузлы: в офисном блоке на каждом этаже
Состояние: смешанное (есть с хорошим ремонтом, есть под капитальный)
Безопасность: видеонаблюдение
Отопление: автономная котельная
Водоснабжение: насосная станция
Электроснабжение: 223,5 кВт (2 ввода, кабели 2ВВГ-95 мм², защита ПН-2 400А и АЕ 250А)
Год постройки: 1970 г.

💰 Цена: по запросу (уточняйте под интересующие площади)

📞 Скажите артикул 23701— покажем, расскажем, договоримся.