Готовый арендный бизнес 57,3 м² | Гемотест | договор 5 лет | пр-т Авиастроителей, 26

Продаётся готовый арендный бизнес — помещение площадью 57,3 м² с действующим федеральным арендатором «Гемотест». Договор аренды заключён на 5 лет, арендатор компенсирует коммунальные платежи, предусмотрена односторонняя индексация арендной платы. Стабильный денежный поток без необходимости искать арендаторов — идеальный инвестиционный актив.

Объект расположен на первой линии проспекта Авиастроителей, 26, в плотном жилом районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В 100 метрах — остановка общественного транспорта. Рядом Губернаторский инженерный лицей №102, детский сад через дорогу и единственный пешеходный переход в зоне — постоянный поток людей гарантирован. Соседние арендаторы — аптека «Вита», супермаркет «Магнит», барбершоп, IT-школа и кофейня — формируют активную торговую среду и дополнительный трафик.

Витринное остекление по всему фасаду, отдельный вход с основного фасада, высота потолков 3 м. Перед зданием более 50 парковочных мест — удобно для клиентов арендатора.

Характеристики:

• Площадь: 57,3 м²
• Этаж: 1 (встроенное в жилой дом)
• Высота потолков: 3 м
• Электроснабжение: 15 кВт
• Остекление: витринное по фасаду
• Вход: отдельный с основного фасада
• Парковка: 50+ мест
• Линия: первая
• Адрес: пр-т Авиастроителей, 26

Арендные условия:

• Арендатор: «Гемотест» (федеральная сеть)
• Срок договора: 5 лет
• Коммуналка: компенсируется арендатором
• Индексация: односторонняя

Назначение: готовый арендный бизнес / инвестиции

💰 Цена: 14 325 000 ₽ 📵 Комиссия с покупателя — 0%

Звоните или пишите — организуем показ в удобное время!

🏛Номер объекта  # 23526