ГАБ 724 м² Офис/ПСН 4.2 м 100 кВт

ГАБ 724 м² (Офис/ПСН) с потолками 4.2 м (100 кВт)
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!

Продается просторное помещение площадью 724 м² с действующими арендаторами. Объект полностью автономен, укомплектован мощными коммуникациями и приносит стабильный доход.

📍 Локация и доступ:

• Вход: Отдельный вход прямо с улицы.
• Доступность: Удобная навигация для клиентов и сотрудников, доступ 24/7.

Технические характеристики (Ваши преимущества):
✅ Уникальный объем: Высота потолков — 4,2 метра. Это создает ощущение невероятного пространства, обеспечивает отличную инсоляцию и позволяет реализовать любые современные дизайн-решения (лофт, антресоли и т.д.).
✅ Энергоресурс: Выделенная мощность 100 кВт (с официальной возможностью увеличения) — редкость для офисных объектов такого масштаба. Потянет любое оборудование, серверные или мощные системы вентиляции.
✅ Состояние: Качественная офисная отделка. Здание и инженерные системы находятся в отличном эксплуатационном состоянии.
✅ Коммуникации: Центральное отопление и водоснабжение, все лимиты подтверждены.

Экономика объекта:

• Статус: Помещение полностью сдано в аренду. Вы получаете доход с первого дня владения.
• Тип сделки: Прямая продажа. Чистая юридическая история, документы готовы к переоформлению.

Идеально подойдет для:
— Крупной IT-компании или проектного бюро;
— Медицинского или диагностического центра;
— Современного коворкинга или образовательного кластера;
— Фитнес-центра или студии.

💰 Цена: 58 млн. руб.

📞 Звоните прямо сейчас! Предоставим подробную информацию по доходности (МАП/ГАП), планировку и организуем показ объекта в удобное время.

Добавьте в Избранное ❤️, чтобы не потерять надежный актив с большой мощностью!

🏛Номер объекта в базе # 23439