ПСН 97,7 м² в ЖК «Сиреневый» (1 этаж, Потолки 4м)

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Топовая локация в ЖК комфорт-класса на Верхней террасе.
Продается ликвидное помещение на 1 этаже в новом ЖК «Сиреневый». Это идеальная инвестиция как для собственного дела, так и для получения пассивного дохода от аренды.

📍 Локация — главный актив:

• Сверхтрафик: Объект находится в самой проходной точке комплекса, непосредственно у магазина «Гулливер».
• Огромная аудитория: В ЖК проживает около 4300 человек — ваши будущие постоянные клиенты.
• Престиж: Комплекс из семи 24-этажных корпусов в лесопарковой зоне рядом с набережной Волги.

Преимущества помещения:
✅ Первый этаж: Отдельный вход, открытая (неогороженная) территория, доступ 24/7.
✅ Витражное остекление: Большие окна дают много естественного света и отличные возможности для витринистики.
✅ Высокие потолки (4 м): Ощущение простора, возможность реализовать современный дизайн с открытыми коммуникациями.
✅ Рекламный потенциал: Предусмотрено заметное место под вывеску на фасаде.

Технические характеристики:

• Площадь: 97,66 кв.м.
• Состояние: Без отделки (черновая) — реализуйте ремонт точно под свои задачи.
• Коммуникации: Вода, отопление, электричество 12 кВт, собственный санузел.

Идеально подойдет под:
— Аптеку, ветклинику или медицинский кабинет;
— Пункт выдачи заказов (ПВЗ), цветочный салон;
— Магазин, пекарню, барбершоп или студию красоты.

💰 Условия: Прямая продажа. Торг уместен при осмотре.

📞 Звоните прямо сейчас! Записывайтесь на просмотр, чтобы успеть занять лучшую коммерческую точку в ЖК!

🏛Номер объекта в базе # 23409

Продажа: 19 млн. рублей

Звоните прямо сейчас и мы подберём для Вас персональные условия покупки.