Тип коммерческойГотовый бизнес
Площадь, кв.м.7756
Площадь участка, сот30
Этаж6
Коммунальные услуги включеныНет
Тип зданияТорговый центр
СанузелСовмещенный
РемонтОфисная
Тип парковкиНа улице:24.svg "Вход_cian_(avito)")
Вход cian (avito)Отдельный с улицы
Тип сделки авито коммерческаяПродажа
Планировка cianОткрытая
Возможность написать сообщениеДа
Планировка avitoОткрытая
Отделка помещения коммерческаяОфисная
Право собственностиСобственник
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях:24.svg "Вариант_задания_цены_(avito)")
Вариант задания цены (avito)за всё
Статус готовностиВ эксплуатации
ЭлектричествоЕсть
Мощность электросети, в кВт300:24.svg "Удаленность_от_дороги_(авито)")
Удаленность от дороги (авито)Первая линия:24.svg "Тип_здания_(Avito)")
Тип здания (Avito)Торговый центрПродается нежилое помещение под готовый бизнес (действующий торговый центр) площадью 7756 м². Коммерческий объект в самом центре города на первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Параметры и структура инвестиционного предложения: * Общая площадь: 7756 м² (шестиэтажное отдельно стоящее здание торгового центра «Сити»). * Формат предложения: ликвидный готовый бизнес (готовый арендный бизнес) со стабильным пассивным доходом. Здание полностью находится в эксплуатации, все коммерческие площади сданы диверсифицированному пулу арендаторов. * Арендаторы: известные сетевые магазины одежды, кафе, популярный ресторан, туристическое агентство и крупные финансовые организации. Логистика, доступ и ресурсы: * Локация: первая линия в самом центре города, характеризующаяся максимальными показателями автомобильного и пешеходного потока, а также высоким уровнем деловой активности района. * Транспорт: остановка общественного транспорта расположена непосредственно перед главным входом в здание для максимального удобства посетителей и персонала. * Коммуникации: исправно заведены и функционируют все центральные инженерные системы. Варианты использования: Благодаря сильному пулу арендаторов, отличной заполняемости и стратегическому расположению в центре города, объект представляет собой высоконадежный инвестиционный инструмент с минимальными рисками и стабильной доходностью. Условия сделки: * Стоимость: 360 000 000 ₽. * Оформление: продажа осуществляется с НДС (оптимально для крупных компаний и инвесторов на ОСНО). Свободная продажа, обременения отсутствуют, полный пакет документов подготовлен к сделке. 📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23333.
