Тип коммерческойПроизводственное пом-е
Площадь, кв.м.3179
Этаж1
Коммунальные услуги включеныНет
Тип зданияДругой
СанузелСовмещенный
РемонтЧистовая
Тип парковкиНа улице:24.svg "Вход_cian_(avito)")
Вход cian (avito)Отдельный с улицы
Тип сделки авито коммерческаяПродажа
Планировка cianОткрытая
Возможность написать сообщениеДа
Планировка avitoОткрытая
Отделка помещения коммерческаяЧистовая
Право собственностиСобственник
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях:24.svg "Вариант_задания_цены_(avito)")
Вариант задания цены (avito)за всё
Статус готовностиВ эксплуатации
ЭлектричествоЕсть
Мощность электросети, в кВт125:24.svg "Удаленность_от_дороги_(авито)")
Удаленность от дороги (авито)Первая линия:24.svg "Тип_здания_(Avito)")
Тип здания (Avito)Другой
Продажа коммерческой недвижимости под склад или производство 3179 м² на 1 линии. Нежилое помещение со своими мостовыми кранами на 10 т.
Параметры и конструктив комплекса:
* Общая площадь: 3179 м² (высокотехнологичный новый индустриальный объект 2025 года постройки).
* Конструкция здания: стены выполнены из современных сэндвич-панелей толщиной 120 мм с базальтовым качественным утеплением. Высота потолков — 13,8 м, ширина здания — 40,5 м (состоит из 2 пролетов).
* Грузоподъемность (оборудование): внутри здания уже смонтированы и готовы к эксплуатации 4 мостовых крана грузоподъемностью по 10 тонн каждый. Предусмотрена техническая возможность установки дополнительных кран-балок.
* Сверхпрочный пол: допустимая распределенная нагрузка на плиту пола составляет 7 тонн на м², что позволяет без ограничений монтировать высотные стеллажные системы и тяжелые промышленные станки.
Инженерные сети и автономия:
* Энергоснабжение: выделенная электрическая мощность от 125 кВт с подтвержденным потенциалом официального увеличения.
* Отопление: собственное газовое отопление от двух мощных автономных котлов (надёжная система с полным резервированием).
* Водоснабжение и канализация: централизованный водопровод и центральное водоотведение.
* Безопасность: установлена автоматическая охранно-пожарная сигнализация, система круглосуточного видеонаблюдения внутри и снаружи. Выполнена огнезащитная обработка всех несущих металлоконструкций здания.
Логистика и транспортная доступность:
* Расположение: первая линия 7-го Инженерного проезда (Заволжский район). Прямой выезд на основные грузовые артерии города.
* Въезды: предусмотрено 4 автоматических ворот размером 4 х 4,8 м, свободно пропускающих еврофуры и крупную спецтехнику.
* Площадка: перед зданием обустроена асфальтированная площадка размером 70х40 м для маневрирования, разгрузки и стоянки грузового транспорта.
Юридическая чистота сделки:
* Объект и земля полностью в собственности физического лица, обременения и долги отсутствуют, пакет документов подготовлен к быстрой и безопасной продаже.
Условия сделки:
* Стоимость продажи комплекса: 500 000 000 ₽.
📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23166.
