Помещение 40 м² под кофейню, ПВЗ или магазин

Сдается нежилое помещение под кофейню, ПВЗ или магазин 40 м² на 1 линии. Коммерческая недвижимость у УИГА и УлГПУ со своим входом.

Главные плюсы объекта:
* Локация и трафик: эпицентр студенческой жизни (прямо по соседству находятся УИГА и 3-й корпус УлГПУ). Постоянный плотный пешеходный и автомобильный поток в течение всего дня гарантирует стабильный приток клиентов без затрат на рекламу.
* Автономия: собственный отдельный вход непосредственно со стороны улицы (отличный обзор фасада для вашей вывески), круглосуточный свободный доступ 24/7 без ограничений (работайте по любому удобному графику).
* Параметры: площадь 40 м², комфортный 1-й этаж, высота потолков 2,8 м. Все центральные инженерные коммуникации заведены и исправно функционируют.
* Состояние: объект полностью свободен и готов к быстрому заезду.

Варианты использования:
Благодаря свободному круглосуточному доступу, отдельному входу и локации, объект идеально подходит под формат «кофе с собой» (кофейня), мини-пекарню, копицентр, фотоуслуги, канцелярские товары, салон связи, ремонт гаджетов, пункт выдачи заказов (ПВЗ) или небольшой магазин.

Условия аренды:
* Стоимость: 40 000 рублей в месяц.
* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23143.