Помещение 1454 м² на 37 сотках

Продажа коммерческой недвижимости под склад, производство или готовый арендный бизнес 1454 м². Нежилое помещение на участке 37 сот.

Инвестиционная привлекательность и параметры ГАБ:
* Доходность: объект полностью находится в активной долгосрочной аренде, приносит стабильный пассивный доход с первого дня владения (все строения и земля оформлены в собственность).
* Земельный участок: 37 соток в собственности — огромный ресурс для развития базы, расширения площадей, организации стоянки спецтехники или крупного логистического хаба.
* Юридическая чистота: один собственник, обременения отсутствуют, полный пакет документов подготовлен к оперативному выходу на сделку.

Конструктив и технические преимущества здания:
* Параметры: площадь здания 1454 м² полностью на комфортном 1-м этаже, высота потолков 6 метров (отлично подходит под заезд тяжелой спецтехники или монтаж многоярусного стеллажного хранения).
* Полы: высокопрочный износостойкий керамогранит под высокие эксплуатационные нагрузки.
* Энергоресурс: выделенная электрическая мощность 100 кВт через собственную электрощитовую внутри здания.
* Климат и безопасность: профессиональная система вентиляции, установлена пожарно-охранная сигнализация. Все центральные инженерные сети заведены (отопление, вода, канализация) и снабжены индивидуальными узлами учета.
* Для персонала: оборудованы светлые рабочие кабинеты, санузлы и душевые кабины.

Логистика и доступ:
* Планировка: 3 отдельных входа в здание, оборудована независимая погрузочно-разгрузочная площадка для быстрой приемки товаров, удобные подъездные пути для большегрузов и свои парковочные места.
* Доступ: круглосуточный режим работы базы 24/7 без ограничений.

Локация объекта характеризуется отличной транспортной развязкой и удобными подъездными путями. Показ возможен в удобное время.

Условия сделки:
* Стоимость продажи комплекса: 70 000 000 рублей.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23096.