Тип коммерческойГотовый бизнес
Площадь, кв.м.115.5
Этаж1
Коммунальные услуги включеныНет
Тип зданияЖилой дом
СанузелСовмещенный
РемонтОфисная
Тип парковкиНа улице:24.svg "Вход_cian_(avito)")
Вход cian (avito)Отдельный с улицы
Тип сделки авито коммерческаяПродажа
Планировка cianОткрытая
Возможность написать сообщениеДа
Планировка avitoОткрытая
Отделка помещения коммерческаяОфисная
Право собственностиСобственник
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях:24.svg "Вариант_задания_цены_(avito)")
Вариант задания цены (avito)за м2
Статус готовностиВ эксплуатации
ЭлектричествоЕсть
Мощность электросети, в кВт15:24.svg "Удаленность_от_дороги_(авито)")
Удаленность от дороги (авито)Первая линия:24.svg "Тип_здания_(Avito)")
Тип здания (Avito)Жилой домПродается нежилое помещение под готовый бизнес площадью 115,5 м². Коммерческий объект на 1-м этаже 24-этажного жилого комплекса со стабильным арендным доходом. Параметры и структура инвестиционного предложения: * Общая площадь: 115,5 м² (расположена на наиболее проходимом 1-м этаже 24-этажного современного жилого комплекса). * Формат предложения: ликвидный готовый бизнес (готовый арендный бизнес). Объект на 100% заполнен арендаторами, что гарантирует подтвержденный пассивный доход с первого дня владения без расходов на поиск резидентов. * Планировочная структура: площадь разделена на три автономные части (34 м², 43,3 м² и 38,2 м²), каждая из которых может эксплуатироваться независимо, что сводит к минимуму любые риски простоя. * Состояние: свежий качественный ремонт, помещения находятся в отличной эксплуатационной готовности и не требуют дополнительных вложений. Логистика, доступ и ресурсы: * Локация: развитый район с высокой плотностью населения и постоянным пешеходным и автомобильным трафиком. Тысячи жителей жилого комплекса проживают непосредственно в доме, обеспечивая высокую посещаемость. * Входные группы: оборудован собственный изолированный отдельный вход со стороны улицы для полной автономии. * Электричество: выделенная электрическая мощность 15 кВт. * Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений. * Коммуникации: исправно заведены все центральные инженерные сети. Варианты использования: Благодаря отличному планировочному решению, раздельному доступу и расположению на первом этаже ЖК, в будущем площади могут использоваться под сетевой розничный магазин у дома, аптеку, парикмахерскую, салон красоты, кофейню, пекарню, пункт выдачи заказов или представительный кабинет услуг. Условия сделки: * Стоимость: 25 410 000 ₽. * Юридический статус: коммерческие площади в собственности, документы полностью подготовлены к сделке, обременения отсутствуют. Свободная продажа и быстрый выход на подписание договора купли-продажи. 📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 22677.
