Тип коммерческойГотовый бизнес
Площадь, кв.м.96
Этаж1
Этажность2
Коммунальные услуги включеныНет
Тип зданияЖилой дом
СанузелСовмещенный
РемонтОфисная
Тип парковкиНа улице:24.svg "Вход_cian_(avito)")
Вход cian (avito)Отдельный с улицы
Тип сделки авито коммерческаяПродажа
Планировка cianОткрытая
Возможность написать сообщениеДа
Планировка avitoОткрытая
Отделка помещения коммерческаяОфисная
Право собственностиСобственник
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях:24.svg "Вариант_задания_цены_(avito)")
Вариант задания цены (avito)за всё
Статус готовностиВ эксплуатации
ЭлектричествоЕсть
Мощность электросети, в кВт15:24.svg "Удаленность_от_дороги_(авито)")
Удаленность от дороги (авито)Вторая линия и дальше:24.svg "Тип_здания_(Avito)")
Тип здания (Avito)Жилой домПродается готовый арендный бизнес (ГАБ) — коммерческое помещение площадью 96 м² с действующим федеральным арендатором (пункт выдачи заказов Wildberries). Стабильный пассивный денежный поток с первого дня. Главные финансовые и ключевые показатели: * Стоимость объекта: 4 100 000 ₽ (выгодная цена за квадратный метр — около 42 700 ₽/м²). * Арендный поток: 70 000 – 85 000 ₽ в месяц. * Окупаемость: быстрый возврат вложенных средств (порядка 4–5 лет). * Условия: официальный договор с федеральной сетью, стабильная индексация. Характеристики помещения: * Расположение: цокольный этаж жилого дома (ул. Державина, 9, Железнодорожный район). * Вход и логистика: отдельный вход прямо с улицы, отличная видимость и доступность для трафика. * Инженерия: выделенная электрическая мощность 15 кВт (с возможностью увеличения), центральное отопление, качественная офисная отделка. * Парковка: бесплатная наземная парковка на 10 машиномест. Инвестиционный профиль: Идеальное решение для инвестора, который ищет пассивный доход без головной боли с операционкой и поиском арендаторов. Вы покупаете готовый бизнес, встроенный в инфраструктуру e-commerce. 🎁 Специальные условия сделки: * Прямая продажа от собственника, без скрытых комиссий. * **Полное юридическое сопровождение сделки и детальная проверка юридической чистоты объекта — в подарок для покупателя.** 💬 Инвестиции в надежный актив с гарантированным доходом. Напишите в чат или позвоните прямо сейчас — предоставим все финансовые расчеты, проект договора аренды и организуем просмотр. Код объекта 22214.
