Здание Офис 740 м²

Описание
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!
Номер объекта в базе # 21549

Предлагаем рассмотреть приобретение отдельно стоящего здания в Ульяновске, в Засвияжском районе, на улице Владимирской, 5. Это здание, построенное в классическом стиле усадьбы, идеально подходит для размещения офиса организации, IT-компании, медицинского или оздоровительного центра со спа-комплексом. Общая площадь здания составляет 740 кв. м (по документам — 600 кв. м без учета мансарды).

Описание здания:

1. Материалы и конструкции:

   • Стены: цокольный этаж — бетонные блоки и красный кирпич, 1-2 этаж — белый кирпич, облицованный бежевой плиткой.

   • Перекрытия: бетонные пустотные плиты для идеальной звукоизоляции.

   • Кровля: мягкая черепица, обеспечивающая тишину при осадках.

   • Этажность: 2 этажа плюс цоколь, мансарда и отапливаемый гараж на 2 машины с автоматическими воротами.

2. Инженерные системы:

   • Отопление и горячее водоснабжение: газовый котел немецкой фирмы Vaillant на 100 кВт в котельной, медные трубы, теплый пол в гостиной, кухне и санузлах. Ежемесячные затраты на отопление и горячую воду не превышают 10 тысяч рублей.

   • Электроснабжение: ввод через котельную, система «умный дом» для экономии электроэнергии.

   • Водоснабжение и водоотведение: центральные системы.

   • ИТ: оптико-волоконный кабель.

   • Безопасность: беспроводная система с датчиками движения и разбития окон, договор с охранным агентством «Филин».

   • Микроклимат: централизованная система кондиционирования Daikin с выносным блоком.

   • Уборка: встроенный пылесос в комнатах, гараже и на улице.

Внутреннее описание:

1-й этаж:

• Прихожая: гардеробная, стены из декоративной штукатурки, пол — итальянский керамогранит Versace, потолок из гипсокартона с подсветкой.

• Гостиная с кухней: встроенная кухня, камин, мягкая мебель, стены из декоративной штукатурки/окрашены, пол — керамогранит, потолок из гипсокартона.

• Сан. узел: шкафы для хранения, раковина с подсветкой, биде, ванна, душевая кабина, пол и стены — кафельная плитка.

2-й этаж:

• Холл: ламинат, обои, многоуровневый потолок, ниши с подсветкой.

• Спальные комнаты: гардеробные, шкафы-купе, ламинат, обои, многоуровневый потолок, двери из массива.

• Сан. узел: 2 раковины, биде, ванна с душевой кабиной, пол и стены — кафель Versace, фреска на стене.

• Помещение свободного назначения: предчистовая отделка, панорамные окна, эркеры, стяжка, стены под обои/покраску, потолок из гипсокартона.

Мансардный этаж:

• Холл: ламинат, обои, точечные светильники, ниша с подсветкой.

• Помещение для домашнего кинотеатра: мягкий ковролин, обои, потолок из гипсокартона.

Цокольный этаж:

• Спа-комплекс: предчистовая отделка, бассейн, джакузи, парная, душевая, санузел, комната отдыха, система вентиляции.

Гараж:

• Отапливаемый, на 2 машины, автоматические ворота.

Внешняя территория:

• Площадка перед домом: 14 парковочных мест, дорожки из брусчатки.

• Забор: кирпичный, с подсветкой, кованые калитка и ворота.

• Беседка: из кирпича, уличная мебель, освещение.

• Газон, декоративные туи.

• Подъезд: асфальтированная дорога, закрытые ворота на 10 домовладений.

Электроснабжение:  30  кВт
Высота потолков: 3 м
Кол-во входов: 3
Санузел: Совмещённый

Продажа: 67,5 млн.  рублей

DAEVROPA с радостью поможет вам найти лучшее решение, соответствующее вашим требованиям и финансовым возможностям. Звоните или пишите — мы всегда на связи!