Здание 740 м² под медицинский центр или офис

Продается жилое помещение (отдельно стоящее здание в классическом стиле усадьбы) площадью 740 м².
Коммерческий объект под представительный офис, IT-компанию или медицинский центр со своим спа-комплексом.

Параметры и структура здания (общей площадью 740 м²):
* Общая площадь: 740 м² (в документах — 600 м² без учета мансардного этажа).
* Конструктив: стены цоколя выполнены из бетонных блоков и кирпича; 1-2 этажи — белый кирпич, облицованный плиткой. Перекрытия — железобетонные плиты. Кровля — мягкая черепица. Высота потолков — 3 м. Отапливаемый гараж на 2 машины с автоматическими воротами.
* Цоколь (СПА-комплекс в предчистовой отделке): бассейн, джакузи, парная, душевая комната, санузел, комната отдыха и вентиляционная система.
* 1-й этаж: прихожая с гардеробной (пол — итальянский керамогранит Versace), просторная гостиная с кухней (камин, встроенный кухонный гарнитур, мягкая мебель), совмещенный санузел с душевой кабиной и ванной. Оборудован выход на барбекю-зону.
* 2-й этаж: холл со световым витражным фонарем, спальные комнаты с гардеробными и шкафами-купе, два санузла (плитка Versace, биде, две раковины, ванна). Также на этаже расположено дополнительное свободное помещение (предчистовая отделка, стяжка, панорамные окна, эркеры).
* Мансарда: холл (ламинат, подсветка) и изолированный зал под домашний кинотеатр (мягкий ковролин).

Инженерия, технологии и безопасность:
* Отопление: автономное — газовый котел Vaillant (100 кВт) в обособленной котельной, медные трубы отопления, система теплого пола (гостиная, кухня, санузлы).
* Электроснабжение: выделенная высокая электрическая мощность 30 кВт, система «умный дом».
* Климат-контроль: центральное кондиционирование Daikin с выносным внешним блоком.
* Очистка: встроенная система пылеудаления (пылесос) с выводами по комнатам, в гараже и на улице.
* Безопасность и ИТ: беспроводная охранная сигнализация (датчики движения, разбития окон), договор с ЧОП «Филин», подключен скоростной оптоволоконный интернет.

Благоустройство и локация:
* Земельный участок: благоустроенная закрытая уличная территория, высажен газон с туями. Площадка перед зданием выложена брусчаткой и рассчитана на 14 парковочных мест. Кирпичный забор с подсветкой, кованые ворота и калитка. Из кирпича выстроена беседка с уличной мебелью и освещением.
* Расположение: Засвияжский район (микрорайон Санта-Барбара), улица Владимирская, 5. Асфальтированная дорога, общие закрытые въездные ворота на 10 домовладений.

Условия сделки:
* Стоимость: 67 500 000 ₽.
* Юридический статус: здание и земельный участок в собственности, документы полностью подготовлены к сделке, обременения отсутствуют. Свободная продажа.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 21549.