Здание 1293 м² на Дворцовой (Центр, Готовый бизнес)

Здание 1293 м² на Дворцовой (Центр, Готовый бизнес)
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!Продается отдельно стоящее 4-этажное здание в самом сердце Ульяновска — на престижной улице Дворцовой. Уникальный объект с высокой степенью защиты и стабильным арендным доходом.

Почему это выгодная инвестиция:

• Локация №1: Исторический и деловой центр города. Максимальный пешеходный и автомобильный трафик.
• Готовый доход: 1-й, 3-й и 4-й этажи уже заселены арендаторами. Вы получаете прибыль с первого дня владения.
• Банковский уровень защиты: Здание сертифицировано по 2 и 3 классу устойчивости ко взлому (ГОСТ). Есть сейфовые комнаты и сертифицированные помещения для работы с ценностями. Идеально для банков, ювелирных домов или ИТ-хабов.
• Свобода действий: Здание НЕ является объектом культурного наследия, что позволяет легко проводить перепланировку, реконструкцию или ремонт под ваши задачи.
• Собственная инфраструктура: Закрытый двор с парковкой на 5 машиномест и отдельно стоящий гараж в собственности.

Технические характеристики:
— Общая площадь: 1292,9 м²
— Этажность: 4 этажа
— Электроснабжение: 50 кВт
— Высота потолков: 3 м
— Входы: 2 отдельных входа, доступ 24/7
— Коммуникации: Все центральные сети в отличном состоянии.

Условия продажи:

• Цена: 85 000 руб./м² (общая стоимость 109 900 000 руб.).

🏛Номер объекта в базе # 19391

Звоните прямо сейчас и мы подберём для Вас персональные условия покупки.