Главная / Коммерческая недвижимость / ГАБ 373 м² с НДС (Центр Заволжья, доход 160к)

ГАБ 373 м² с НДС (Центр Заволжья, доход 160к)

15 400 000
Тип коммерческойОфис
Площадь, кв.м.373
Этаж1
Коммунальные услуги включеныНет
Тип зданияЖилой дом
СанузелБолее одного
РемонтОфисная
Тип парковкиОткрытая во дворе
Вход cian (avito)Отдельный со двора
Тип арендыПрямая
Планировка cianКабинетная
Возможность написать сообщениеДа
Планировка avitoКабинетная
Отделка помещения коммерческаяЧистовая
Залог (avito)Без залога
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях
Вариант задания цены (avito)за всё
ЭлектричествоЕсть
Мощность электросети, в кВт50
Удаленность от дороги (авито)Первая линия
Тип здания (Avito)Жилой дом

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Готовый арендный бизнес (ГАБ) в самой ликвидной локации Заволжья.
Продается стильное, полностью обновленное помещение площадью 373 м² на 1-м этаже. Объект расположен на пересечении главных артерий района — Ульяновского проспекта и проспекта Созидателей.

📍 Адрес: г. Ульяновск, Ульяновский пр-т, д. 2.

Экономика и выгода:
✅ Стабильный доход: Помещение сдано под детскую школу развития. Ежемесячный доход — 160 000 руб.
✅ Низкие расходы: Средняя коммуналка всего 10–15 тыс. руб. в месяц (прямая выгода для собственника или арендатора).
✅ Цена с НДС: Идеально для юрлиц. Возможна покупка в ипотеку или лизинг.

Преимущества объекта:

  • Дизайнерский ремонт: Выполнен по авторскому проекту в едином стиле. Стеклянные двери, энергоэффективное освещение, премиальные отделочные материалы.
  • Презентабельный вход: Входная группа декорирована стильными реечными панелями — высокий статус вашего бизнеса с порога.
  • Функциональная планировка: 14 изолированных кабинетов (10–37 м²) — во всех есть окна.
  • Уникальное оснащение: 9 санузлов и 2 просторные лоджии.
  • Рекламный потенциал: Возможность размещения вывески и указателей на фасаде со стороны проспекта.

Инфраструктура: Первая линия. В доме уже работают банки, аптеки и офисы крупных компаний, что обеспечивает постоянный поток целевой аудитории.

Юридический статус:
Все документы на руках, обременений нет, быстрый выход на сделку.

🤝 Для агентств: Готовы оплатить услуги по продаже, комиссия от 2%.

📞 Звоните или пишите прямо сейчас! Предоставим подробную информацию и организуем показ с нашим представителем.

Добавьте в Избранное ❤️, чтобы не потерять надежный актив с высокой доходностью!


🏛Номер объекта в базе # 18333

Продажа: 15 400 000 рублей