ГАБ 373 м² с НДС (Центр Заволжья, доход 160к)

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Готовый арендный бизнес (ГАБ) в самой ликвидной локации Заволжья.
Продается стильное, полностью обновленное помещение площадью 373 м² на 1-м этаже. Объект расположен на пересечении главных артерий района — Ульяновского проспекта и проспекта Созидателей.

📍 Адрес: г. Ульяновск, Ульяновский пр-т, д. 2.

Экономика и выгода:
✅ Стабильный доход: Помещение сдано под детскую школу развития. Ежемесячный доход — 160 000 руб.
✅ Низкие расходы: Средняя коммуналка всего 10–15 тыс. руб. в месяц (прямая выгода для собственника или арендатора).
✅ Цена с НДС: Идеально для юрлиц. Возможна покупка в ипотеку или лизинг.

Преимущества объекта:

• Дизайнерский ремонт: Выполнен по авторскому проекту в едином стиле. Стеклянные двери, энергоэффективное освещение, премиальные отделочные материалы.
• Презентабельный вход: Входная группа декорирована стильными реечными панелями — высокий статус вашего бизнеса с порога.
• Функциональная планировка: 14 изолированных кабинетов (10–37 м²) — во всех есть окна.
• Уникальное оснащение: 9 санузлов и 2 просторные лоджии.
• Рекламный потенциал: Возможность размещения вывески и указателей на фасаде со стороны проспекта.

Инфраструктура: Первая линия. В доме уже работают банки, аптеки и офисы крупных компаний, что обеспечивает постоянный поток целевой аудитории.

Юридический статус:
Все документы на руках, обременений нет, быстрый выход на сделку.

🤝 Для агентств: Готовы оплатить услуги по продаже, комиссия от 2%.

📞 Звоните или пишите прямо сейчас! Предоставим подробную информацию и организуем показ с нашим представителем.

Добавьте в Избранное ❤️, чтобы не потерять надежный актив с высокой доходностью!

🏛Номер объекта в базе # 18333

Продажа: 15 400 000 рублей