Продажа офисного здания 1 200 м² | 3 этажа + цоколь | 100% арендаторов | земля 22 сотки | 1 линия

Продаётся отдельно стоящее трёхэтажное офисное здание с цоколем общей площадью 1 200 м² на первой линии. Земельный участок 22 сотки в собственности. Здание 1989 года постройки, капитальный ремонт 2010–2012 гг., капитальный ремонт крыши в 2022 году. Объект полностью заполнен арендаторами — готовый арендный бизнес со стабильным денежным потоком. Обременений нет, документы готовы.

Четыре отдельных входа в здание, парковка на 50 машиномест. Собственная котельная с двумя котлами по 100 кВт, заменены в 2022 году. Собственные инженерные сети — электрика, водопровод, канализация, газопровод. Электроснабжение 45 кВт, высота потолков 3 м. На 80% кондиционировано, пластиковые стеклопакеты, на первом этаже смонтирована приточно-вытяжная вентиляция. Система видеонаблюдения, все требования пожарной безопасности соблюдены. Доступ круглосуточный.

Характеристики:

• Площадь: 1 200 м² (3 этажа + цоколь)
• Земельный участок: 22 сотки (в собственности)
• Электроснабжение: 45 кВт
• Высота потолков: 3 м
• Входов: 4 (отдельные)
• Парковка: 50 машиномест
• Котельная: собственная, 2 котла по 100 кВт (2022 г.)
• Кондиционирование: 80%
• Вентиляция: приточно-вытяжная (1 этаж)
• Видеонаблюдение: есть
• Состояние: в эксплуатации, 100% заполненность
• Линия: первая
• Доступ: круглосуточно, 24/7

Коммуникации: собственные сети (электрика, водопровод, канализация, газопровод)

Назначение: готовый арендный бизнес, офисный центр и др.

💰 Цена: 61 500 000 ₽

Звоните или пишите — организуем показ в удобное время!

🏛Номер объекта  # 12006